A. 小區物業公司亂收費歸哪個部門管理
物業亂收費是由房地產行政主管部門來管理。物業亂收費可以去以下有關部門投訴：
1、向物價局投訴，前期物業收費要經返者過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。
2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。
3、向消費者協會投訴。
根據《物業服務收費管理辦法》：
第四條
國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第五條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第六條
物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
第八條
物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。
(1)物業亂收費動態圖片擴展閱讀：
根據《物業服務收費管理辦法》：
第十九條
物業管理企業已接受委託實施物業服務並相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。
第二十條
物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。
第二十一條
政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，應當加強對物業管理企業的服務內容、標准和收費項目、標準的監督。物業管理企業違反價格法律、法規和規定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
根據《物業管理條例》：好御
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業漏襪薯主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條
縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
B. 越來越多的人建議取消物業，是物業真的雞肋，還是大家不願意交物業費
房地產行業的興起帶動了很多產業的發展，比如說隨著房地產行業的發展，物業就逐漸的發展起來，現在基本上每一個小區都配有物業，不過現在越來越多的人希望能夠取消物業，其實在這裡面是有著很多的原因的。
而且物業費用也逐漸的攀升，但是物業提供的服務卻沒有辦法跟上業主所繳納的服務費，因此大多數的業主才希望能夠取消物業這樣的一種服務。畢竟交了的錢卻沒有辦法得到好的服務，因此才不願意再次去繳納物業費。如果說物業真的能夠給大家帶來便利的話，想必很多人還是願意去繳納物業費用的。
C. 物業最怕的七個投訴方法
物業最怕的七個投訴方法是撥打12358舉報、向房管局舉報、向媒體舉報、投訴物業經理、投訴街道辦、投訴住建局物業科、找法院訴訟。
建議直接撥打12358舉報，這只專門監管市場物價的部門，假如遇到物業亂收費的現象那麼是可以直接撥打這個電話舉報的。這樣在受到舉報的信息後，相關部門將會在第一時間內進行舉報內容的調查，然後調查的結果也會第一時間通知到舉報人。
房管部門可以說是解決物業糾紛最好的辦法之一了。因為物業公司本來就是歸房管局管的。至於舉報電話可以直接網路搜索，因為每個地區的房管局電話都是不同的。投訴之後房坦沖管局會馬上進行調查，並且也會在第一時間內將調查結果反饋給投訴者。
其他方法
還有一種很好的方式就是找媒體舉報，並且讓桐殲可以多找幾個媒體進行舉報。最好的是找當地最具權威的幾家媒體進行報道，這樣處理的時間將會快很多，同時當地的媒體處理這些問題也可以方便一些。不過舉報的內容必須要屬實而且有充足的證據。
一般來說想要投訴物業，需要一級一級的來，直接找到物業的負責人，即物業經理。物業經理手上是有實權的，可以幫忙解決問題。如果物業經理和稀泥，那麼只能找街道辦或者居委會，將事實講述清楚，尋求街道辦來解決與物業之間的矛盾。但是從實際情況來看，居委會的作用並不大，建議直接投訴到房管輪派局是最正確的選擇。
D. 物業亂收費怎麼辦
物業亂收費去哪裡投訴如下：
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管；
2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行明改業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理；
3、向消費者協會投訴。
物業的職責是什麼
1、物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；
2、公共綠化的維護；
3、公共區域環境衛生的維護；
4、公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務；
5、物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務；
6、物業維修、更新、改造費用的賬務管理；
7、物業服務檔案和物業檔案的保管；
8、其他物業管理事項。
法律依據：《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第四十條
物業服務收費李槐純應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物哪咐業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條
縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
E. 小區亂收費怎麼舉報
小區亂收費可以進行以下投訴：
1、可以向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。
2、可以向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。
3、向消費者協會投訴。
4、向法院起訴。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若畢畢干問題的解釋》第五條規定：
物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標准或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業主手粗芹請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持。
(5)物業亂收費動態圖片擴展閱讀
案例：「我是香樟花園的住戶，我們小區自2014年1月交房以來，一直是瑞康物業公司管理的，每年物業費1500元。
2014年7月以後，物凳茄業不僅收取住戶的停車費，每月70元，現在要上漲到120元，明顯高於我市其他小區。」針對亂收費問題，希望相關部門能盡快處理。
對此，蚌埠市政府作出回復表示，根據蚌價〔2014〕37號文件有關規定，車位在已滿足本小區住戶的情況下，物業可以對外計程車位。收取的費用屬小區業主集體所有，主要用於小區建設。
龍子湖區物業辦已要求物業公司公布小區租借車位費的收取情況，並將對其使用進行監督。住建局物業辦也已要求該小區立即整改。並安排街道、社區人員不定時進行檢查。
F. 物業亂收費的問題可以去哪裡投訴
房管局、物價局、法院。物業公司和業主之間本來應該是平等的關系，業主花錢買服務，物業公司受雇做事。
業主委員會有權利也是義務需要對物業服務定期進行考核評定，調解業主與物業服務之間的物業管理糾紛，對於物業服務不滿意可以反映給業主委員會，召開業主大會商議重新選定物業公司。搬家雖然聽起來是個很“有錢任性”的解決辦法，但卻是最直接省心的解決辦法，如果經濟條件不允許，那還是建議考慮投訴或者利用好小區的業主委員會功能。
物業公司和業主本就站在利益的對立面，物業想少做事多收費，而業主則希望少交費多享受服務，所以兩者之間容易產生矛盾是顯而易見的。不管是身為業主還是物業公司，考慮問題不能只取決於自己這一方的立場，物業公司要遵守行業規范，敬嫌多為為業主辦實事，不要想著當業主的“領導”，這樣才能讓企業更好的發展。前段時間豐巢對滯留件二次收費事件一下子把順豐推到了快遞行業的風口浪尖上，不僅是快遞行業，其他服務行業也應該藉此事件反思一下。對於業主，我個人希望大家考慮問題不要只想著自己，而應該從整體業主的利益出發，多體諒他人，對物業也多一份理解和包容，讓社會上多一些“六尺巷”的佳話。
G. 物業被12345投訴了會怎麼樣
打12345投訴物業之後，工作人員根據投訴所反映問題通知相關部門及處理，相關人員去調查核實情況，如果投訴情況屬實的話，相關部門會要求物業部分進行整改，如果物業部分不整改或者一直沒有得到解決的話，可以直接去向相關部門反映，或者是通過法律途徑解決。
投訴物業虛祥部分的情況有哪些
1、舉報物業亂收費，物業管理小區時，最怕被業主舉報亂收費。業主舉報或者投訴物業管理方面亂收費，那麼市、區物價部門會進行檢查，進而給物業帶來不便。
2、投訴斷水斷電，物業有權向業主收取水電的費用，但是不能斷水斷電。物業進行斷水斷電，屬於違法行為。業主可以去自來水公司、供電公司反映情況，也可以到縣級以上房地產行政主管部門投訴。
3、舉搜答報物業管理公司服務質量，業主對於物業管理公司管理質量不滿，可以到業主委員會進行投訴舉報。業主委員會就有權利對物業管理公司進行處罰，嚴重的，甚至可以更換物業管理公司。
投訴物業需要注意哪些方面
1、投訴物業之前，應該准備好相關證據和材料，並且需要將事情整理成文案，以此表達清楚自己的訴求，若沒有證據和材料，只是憑借業主自己訴說的話，一般都是難以被受理的。
2、投訴之前，必須確保問題是真實的，不可道差漏搏聽途說，沒有事實依據就隨意投訴別人，這樣就有可能會變成誣告，需要承擔相關法律責任。
3、投訴時，一定要保持自己的理智，不要被憤怒沖昏了頭腦，做出不明智的行為，同時需要採取適合的、明智的投訴方法進行投訴，從而避免自己觸犯到法律的相關規定。
H. 很多小區的物業都有亂收費的現象，這個現象有辦法制止嗎
物業亂收費，如果要問怎麼辦？最好的辦法是業主團結，一起抵制，是隱森帶最好也是最有效果的辦法。
兩個字拒交。
有兩種情況，一，業主委員會按合同招聘的物業。沒有合同規定的費用，若遇到特殊情況超出合同規定而物業承擔不起的。可向業委會書面申請，由業委會召開業主大會確定解決辦法，物業沒通過業委會向業主收費，完全可以拒絕。
你也可以到物業公司親自看看物業服務合同，合同上有，就不是亂收費，合同上沒有，就是亂收費！
如果確實存在亂收費，房管局會依照《物業管理條例》對物業公司予以處罰！
I. 投訴物業最狠的方法961212
法律分析：投訴物業最狠的方法如下：物業管理小區時，最怕被業主舉報亂收費。業主舉報或者投訴物業管理方面亂收費，那麼市、區物價部門會進行檢查，進而給物業帶來不便。所以物業最怕舉報亂收費。物業有權向業主收取水電的費用，但是不能斷水斷電。物業進行斷叢頃衫水斷電，屬於違法行為。業主可以去自來水公司、供電公司反映情況，也可以到縣級以滲腔上房地產行政主管部門投訴。業主對於物業管理公司管理質量不滿，可以到業主委員會進行投訴舉報。業主委員會就有權利對物業管理公司進行處罰，嚴重的，甚至可以更換物業管理公司。
法律依據乎嘩：《中華人民共和國物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。