⑴ 什麼叫做「房源加推」
房源加推：就是比如開發商有10棟房子，開盤當天只賣一棟，結果太火爆馬上就賣完了，開發商會根據情況把其他9棟的房子拿出一部分再賣就是加推。
開盤就是開發商預售許可拿下來後准備進行賣答房的那天就叫開盤，也是開盤後就能進行買房手續了。
第一次開盤的樓盤就是首次售出的樓盤，也叫首開盤或首盤。房源加推的樓盤就叫做加推盤。
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第一次開盤的樓盤和加推的樓盤還有一些區別的，主要區別是戶型區間不同、房源批次不同、價格不同：
1、戶型區間不同：首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。
2、房源批次不同：加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。
3、價格不同：一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。
購房對很多人來說是一件大事，在房屋驗收時要注意以下注意事項：
房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決：
1、凡竣工的工程，一般須做到「五通一平」即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。
2、要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
3、高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見。
⑵ vr房源什麼意思
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通過vr看房在一些地區是很常見的，購房者可以通過vr體驗，打造出自己想要的家居生活，為後期買房和裝修奠定基礎。並燃那麼vr房源什麼意思，以及vr看房需要該怎麼操作，各位是否了解呢。現在我們一起來看看吧。
一、vr房源什麼意思
Vr房源是屬於高新技術，可以給購房者帶來更直觀的看房體驗。購房者可以通過電腦或者手機，直接看到房源的相關信息，如房屋所在的位置、房屋周邊的配套、交通等，從而選出最為適合自己居住的房子。
二、vr看房兆野需要該怎麼操作
1、在使用vr技術看房之前，是需要根據個人的想法找到合適的樣板間，這時可以多准備幾個。在使用軟體的時候，還需要佩戴好配套的設備，如vr眼鏡和vr頭盔。
2、當vr設備開始啟動之後，就會出現一個虛擬的空間，使用者可以在這片空間中自由行動，並根據相關的提示進行操作，打造出自己想要的室內設計。
3、使用者若想要開始裝修vr房源，只需要操控vr手柄就可以了。比如在自己的客廳中搭配一套沙發，就可不斷的轉換不同族蔽喊款式的沙發，從而看哪一個更適合自家使用。
4、當整個vr房源都設計好了，就可以看房子的整體效果如何，如果滿意的話，就可以按照這樣的設計，裝修自己的新房子了。這樣不僅可以控制好裝修預算，還能夠避免出現裝修麻煩。
關於vr房源什麼意思，以及vr看房需要該怎麼操作，就先介紹到這里了。各位是否了解了呢。Vr房源可以給體驗者帶來更直觀的感受，從而打造出屬於自己的空間，為後期裝修打下良好的基礎哦。
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⑶ 房屋登記的各種顏色狀態分別代表什麼意思
房屋產權登記狀態，分為六種情況：
已登記（紅色）：代表房產已辦理預告登記。
不可售（灰色）：代表房產不能對外外銷售，如查封、異議登記的房產。
初始狀態（棕色）：代表房產暫時不對外銷售。
已備案（藍色）：代表房產已在房管部虛沒門備案。
可售（綠色）：代表房產已取得預售證可以正常銷售。
已售（黃色返備）：代表房產已網簽但還沒有備案。
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觸摸屏上選房5分鍾後房源狀態就變化
昨日上午，記者來到城東某樓盤的售樓部，看見幾位購房者正圍在一個55寸的觸摸屏周圍。銷售經理胡小姐向記者介紹，這個觸摸屏就是「商品房銷售信息公示系統」的一體機。
通過這個觸摸屏，購房者李先生挑選了一個滿意的房源，非常方便的是，李先生能在屏幕上看到這個房源所有的詳細數據，包括單價、建築面積、公攤面積等。
「我在屏幕上看到這個房源的顏色是綠色，代表『可售』，等我選定了房源、簽了認購合同，交了定金，再去查看，房源的顏色就變成了藍色，這是代表『定購』。」李先生笑著說道，「不過短短5分鍾，這個系統反應非常迅速，太先進了。」
銷售經理胡小姐表示：「公示系統首先維護了購房者的知情權，防止『一房多賣』等情況的發生，此外，在銷售過程中，這個系統也是我們的電子樓盤表和銷售道具，銷售人員可以直接在這個系統上給客戶展示可售房源和戶型圖，非常方便、直觀。」
房管局相關負責人表示，「公示系統」的建立能最大限度地保障商品房銷漏譽毀售信息的透明，為購房者提供了一個可以在線查詢的平台和自身權益維護的手段。
⑷ 買新房 選房的流程是怎樣的注意事項有哪些
開發商集中開盤選房的流程：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。選房（普通住宅）過程一般1-3分鍾，時間緊促，購房者在選房前，需要做好充分的准備，多准備幾套備選房源，防止自己心儀的房源都被選走，不知所措。
一、選房的流程是什麼？
選房是在開發商安排的一個場地中進行，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。
圖為購房者簽訂認購書時的場景，購房者選好房後，需在認購書上運肢填寫相關信息，確定認購。
二、選房需要注意什麼？1.時刻關注銷控表
選房場地中會有2-3個銷控表，等候區的銷控表更新速度雖略微延遲，但對於場外等候的購房者來說，是獲得選房情況的唯一渠道。所以，大家在等待時，要給自己充足的時間和心裡准備，一定確定心儀房源被選走，啟動備案。2.制定備選方案
從等候到選好房，整個過程大致1-3min。但真正留給你選房，做出抉擇的時間只有幾十秒，留給購房者思考的時間很短。購房者一定要提前做好准備，多制定幾套備選方案。
另外，還需要想好，如果想要的房子都被其他人選走了，是繼續選房，還是直接放棄。以防選房當天因為緊張而隨便選房，事後又感覺沖動不想要了，再退房。
選房時就像一場戰役，只有做好充分的准備，才能在這場戰役中選到自己中意的房子。切記在選房時過於緊張，導致的沖動選房。
該內容僅在北京使用
⑸ 真實房源是什麼意思
真是房源的意思就是說經紀人在網抄絡房發的房源是真實存在的。
房源的真實性一直是消費者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實性尤為重要。對於什麼是「真房源」，實際上業內是沒有任何統一界定的，而從業內作業標准來看，真實房源基本可概括為四個方面內容，即物理真實、委託真實、信息真實和價格真實。
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在二手房市場交易中，不可忽略的是房產中介作為房產交易市場的重要作用，而由於房產中介起步較晚，行業發展較為不成熟，不少房產中介利用虛假房源吸引客戶上門的現象屢見不鮮，讓消費者深惡痛絕，使得行業遭受信譽問題也遭遇瓶頸。
在找房子的過程中，在網路上看到心儀的房子，打電話過去卻被告知沒有了，或者實地看房後失望而歸，這些大多是虛假房源所致。
⑹ 怎麼做房源核驗
自2016年6月1日起，北京全市范圍施行存量房房源核驗，所有二手房在上市交易之前，必須通過房屋核驗這一環節。
通過中介賣房的核驗流程
三、進行房源核驗還需要注意什麼？
1.如委託房地產經紀機構，賣方只能委託一家經紀機構辦理房源核驗；
2.如對結果有異議，應市住建委提出書面復核申請，7個工作日出結果。
3.如果在A公司辦理房屋核驗，在B公司進行簽約，需要A公司將房屋核驗注銷，B公司重新提交房屋核驗！或者業主本人拿著身份證、房本原件直接辦理注銷。
來源：北京住汪吵建委《關於做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》
該內容僅在北京適用
⑺ 買房小白必看：去售樓處都該問哪些問題
1、房子價格
在售樓部，在售樓部買房的時候，一定要問清楚房子的價錢。跟房子價格相關的詞，會總聽這三個：平均價、價格、總價格。平均價所說的是全部樓盤的房子價格。價格一般所說的是某一個房型、樓層的房子價格。
假如住宅小區周邊有院校，要問問是否有學士學位。商業配套主要包含商場、大型商場等，如果這個設備已經建，必須問一問開業的大概時間，保證入住後也不會影響正常生活要求。醫療配套及金融業配套設施，可以問一下醫院級別，周邊有哪些銀行等。
4.入住時長、物業管理、停車位
要說搞清楚入住時間和標准。入住時水電工程網路等是否能正常啟動，及其小區里保潔服務、園林綠化、污水處理、照明燈具、小區信報箱等基礎設施有沒有問題應用。交房入住時長是什麼時間?物業管理公司是誰家?掌握住宅小區的車位總數，停車位在地板上或是地底，車位的配製是啥?車位的收費標准規范是什麼，是否可以售等相關信息。
5、銷控表
銷控表是直接展現一個新樓盤新項目都有哪些房源在出售的表，大家如果感覺一個項目非常好，還想繼續挑選房型、樓房等，可以參考一下銷控表。詢問業務員正在銷售房源的特徵和房子價格，迅速明確自己心儀的房源。銷控表還有一個功效，不管售樓部當場多麼受歡迎，銷控表更能反映該項目的銷售狀況。
關心售後保障：房子的售後保障這一點是許多購房者也沒有考慮的難題，但這一點卻非常關鍵，在購房者看房子購房時，一定要問清楚入住時長和物業、停車位等入住標准，看中入住水要、電、互聯網、網路監控系統是否能正常啟動，及其小區里清理、保潔服務、園林綠化、污水處理、照明燈具、小區信報箱等自用或公共設施正常的能否正常啟動。
有一個比較精確的完工、開啟時長，對你的生活規劃也是很有幫助的。考慮清楚停車位總數：現在大部分家庭的都是有一定私家轎車的，私家轎車在城裡邊櫻液空放置得話必須有停車場，在高價停車場的年代，考慮清楚小區停車位狀況也是非常重要的。
除開了解之上五大難題，需注意看一下售樓部公示的「五證」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。也影響到買房者合法權利能不能得到保證，因此也要造成足夠的重視。
⑻ 什麼是房源表
房屋的性質、地點、售價、面積、房齡等信息的統計表格。