⑴ 五證兩書指的是什麼
房好賀蠢屋五證兩書如下：
五證是指：《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售（銷售）許可證》、《建築工程施工許可證》；
兩書是指：和《住宅使用說明書》、《住宅質友陪量保證書》。
開發商交房時必須具備五證兩書三表。交房程序應該是業主先驗房、開發商修房、業主滿意後收房時才交納合理的費用。
(1)武夷山市房屋預售證是什麼圖片擴展閱讀：
根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度拍宴的規定》的規定
第一條為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量和水平，維護商品住宅消費者的合法權益，制定本規定。
第二條本規定適用於房地產開發企業出售的商品住宅。
第三條房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。
第四條《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。
⑵ 商品房預售登記證是什麼意思
商品房預售登記證的正式名稱叫《商品房預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。
房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書，購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
(2)武夷山市房屋預售證是什麼圖片擴展閱讀：
依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條
商品房預售應當符合下列條件：
一已交付全部土地使用權出讓梁模禪金，取得土地使用權證書碼首；
二持有建設工程規劃許可證；
三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四向縣級以上人民政橡塵府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
⑶ 房屋預售許可證怎麼查
房產預售證我們知道這個也是按照辦理方法來才行，城市房產預售證辦理也是要了解清楚它的流程和條件，這樣才能順利辦理。下面小編就來給大家介紹一下房屋預售許可證在哪查?
購房者查詢《商品房預售許可證》一般來說也是有兩種途徑：一種就是在售樓場所進行實地查看;第二種就是到當地住房保障和房產管理局網站進行查詢就可以，要在「新建商品房」欄中這個地方輸入項目名稱進行查詢。
1、在查看時候買房的人一定要特別的注意，《商物戚或品房預售許可證》分為正本和副本，正本上也是可以了解到開發企業名稱、還有這個項目名稱、批准預售范圍、許可證號和發證日期;
2、副本一般來說它具體描述這個樓號的建築名稱、還有就是最高樓層和批准預售面積、套數、性質。
3、另外備注欄中也是會註明上預售資金監管銀行和監管賬號;土地和在建工程一些抵押情況;同時遷房源信息、保障性住房信息等內容。
4、這個時候也是要按照規定房屋沒有建好之前出售辦理此證，房產商將有關資料把它送到國土局申請，批准後方可預售樓花。
房產預售證辦理條件是什麼
1、開發企業首先要有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書仔乎，同時還要取得土地使用權證書和使用土地批准文件才行;
2、同時還要有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證;同時還要通過竣工驗收;
3、供水、供電、供熱、燃氣、通信等這些配套設施具備使用條件，其他配套基礎和公共設施這種也是要具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;
4、物業管理方案已罩伍經落實以後。買現房的好處可以更加了解清楚房屋的現狀，這樣也是可以取得房地產權利證書等。
總結：關於房屋預售許可證在哪查相關內容就介紹到這，查詢方法有以上兩種，這樣就可以查到房屋預售許可證。